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本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报导
9月25日，《华夏时报》记者在上海前滩闻名“网红盘”格力·海德壹号项目工地看到，虽然细雨绵绵，但工地仍如火如荼，土方车不断进出、脚手架上的工人也在赶紧赶工。一名工作人员向记者介绍，该楼盘间隔竣工日期仅有数月，其间部分楼栋将在2个月后竣工。从外立面来看，楼盘门窗、阳台的玻璃基本已装置结束，标志性的黄色三角阳台仍处于镂空状况。
据悉，该项目将在2025年6月正式交给。但本年7月初，该项目就被曝存在延迟工期、装饰降标、私行更改规划的状况。虽然业主们与开发商格力地产通过多轮交流，但不只未取得成效，对立反而进一步激化。
本年9月初，该项目2/3的业主宣布联名信，直指格力地产以“退出地产主业”为由，拒肯定该项目存在的虚伪宣扬、美化规范下降、装饰减配等多个问题进行整改。业主代表向《华夏时报》记者表明，格力地产没有品牌运营压力和质量提高动力，表现出显着的唐塞延迟，在格力·海德壹号等项目许诺完成、规划落地、交给质量、交流功率等方面存在严峻问题。
“在保证购房者利益得到充沛保证的一起，公司有必要严厉遵守前期规划批阅的各项要求以及初始规划条件。”9月20日，针对业主们的说法，格力地产方面向记者着重，“关于购房者提出的高于原合同规范的额定要求部分，公司通过审慎考虑与归纳评价暂时无法彻底答应”。不过，格力地产也肯定地表明，公司将继续活跃与业主进行继续交流，尽量统筹各方利益平衡，寻求出令各方满足的处理计划。
业主方：格力地产退出房地产主业后“摆烂”
作为上海前滩“九宫格”内终究一个入市住所项目，由于一二手房价“倒挂”以及江景、华二教育、商业配套等许多优质资源，2023年2月8日，格力·前滩海德壹号推出163套建面约76—555平米房源，开盘即罄。
但是，本年7月初，业主方向媒体爆料，称该项目存在延迟工期、装饰降标、私行更改规划等问题。虽然两边通过多轮交流，格力地产集团方面也诚实表明“认真对待每一位业主的投诉与主张、继续就相关问题加强与业主的交流”。
出其不意的是，2个月时刻曩昔，一向活跃交流的两边，彼此之间的对立却愈演愈烈。
9月9日，格力·海德壹号2/3的业主向证监会、上海证券买卖所、广东监管局、珠海市人民政府宣布联名信，称在项目制作进程中，格力·海德壹号项目在许诺完成、规划落地、交给质量、交流功率等方面存在严峻问题。
详细包含：虚伪宣扬、装置铺排式三角阳台导致业主寓居权益受损；未奉告业主沿袭开放式小区简易大门、无安全和功用基本保证，美化规范低配且不发布；装饰减配、无透明度；外立面玻璃百叶及遮阳帘减配；地下室私改业态、减配会所和业主公共走道规模。
例如，三角阳台不能正常运用或站立，与宣扬图存在较大差异。近期业主在实地检查进程中，看到开发商私自更改的三角阳台已建成，成为铺排并影响采光。现在，工商部分已承认其为虚伪宣扬。业主们以为，“开发商大力宣扬三角阳台、擅改规划不奉告，无专业知识布景的业主被严峻误导，并承受异形户型，业主的寓居和体会价值的巨大损失已客观形成”。
上海网红盘对立晋级，业主质疑变相跑路，格力地产：暂无法答应“高于原合同规范的额定要求部分”
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长和出售港口事务买卖细节与布景
长和于3月4日发布公告，拟以227.65亿美元的总价格，将旗下包含巴拿马运河在内的43个港口事务出售给贝莱德集团牵头的买方财团，该财团还包含全球基础设施同伴公司（GIP）以及码头出资有限公司（TiL）。这笔买卖估计为长和集团带来逾190亿美元的现金收益，相当于长和全体市值，料成为长和系历年最大买卖。
成立于1971年的长和，具有港股00001号代码和四项中心事务，包含港口及相关服务、零售、基建和电讯。依据长和官网材料，其港口部分在24个国家53个港口具有共293个营运泊位，还在全球十大最繁忙的港口中具有五个港口的货柜码头权。2023年，长和港口部分所处理的总吞吐量达8210万个规范货柜。
长和的港口事务由"和记港口集团"及"和记港口信任"组成，长和别离具有80%和30.07%股权。假如此次出售港口事务买卖达到，长和港口事务将只余下"和记港口信任"的权益，财物仅掩盖中港区域，包含香港的货柜码头、盐田世界集装箱码头、惠州世界集装箱码头号。
数据显现，2024年长和完成运营收入约4766.82亿港元，同比增加3.3%，其间港口及相关服务事务完成收入约452.82亿港元，同比增加11%，占全体营收约9.48%。
贝莱德收买战略与全球布局
贝莱德成立于1988年，是全球最大的财物办理公司，办理着超越11.6万亿美元的财物。其事务范围掩盖股票、债券及房地产等多个范畴，经过投财物品如指数基金和ETF以及自动出资等，持有全球很多龙头公司的股权。
贝莱德在全球资本商场扮演着"巨象"人物，其客户首要包含政府、组织出资者和个人出资者。依据财报，贝莱德约80%的办理财物来自组织客户，除大型出资组织外，还包含高净值人士及零售组织。
自2025年以来，贝莱德经过屡次大规模收买，活跃进军私募商场、全球基础设施商场和零售客户商场。本次收买方之一的GIP即为贝莱德在2024年1月收买的基础设施公司，该公司持有伦敦格域机场、要害动力管道财物及超越40座坐落全球的数据中心，还具有TiL公司20%的股权。
另一家一起收买港口运营权的TiL，在全球具有近70个要害港口，散布在五大洲31个国家，包含巴拿马运河、安特卫普港、韩国釜山港、德国汉堡港等。若本次买卖顺利完成，贝莱德财团将本质操控全球约10.4%的货柜码头运送量，跻身全球三大港口运营商。
据外媒报导，贝莱德创办人兼行政总裁拉里·芬克与美国总统特朗普关系亲近，曾在特朗普就任初期就巴拿马运河购买事宜与白宫取得联系，表明有意购买水道两岸的港口。
买卖面对的多方检查与应战
该买卖正面对来自多方的检查与应战。3月28日，我国国家商场监督办理总局反垄断法令二司负责人表明，留意到此买卖，将依法进行检查，保护商场公平竞争，保护社会公共利益。
香港特区行政长官李家超4月8日到会行政会议前表明，社会对该事情的关心值得注重，香港特区政府要求外国政府为企业，包含香港企业供给公平、公平的环境，港府对立在世界经贸关系中运用钳制或许施压的手法，任何买卖有必要契合法令和规矩的要求，特区会依法、依规处理。
在巴拿马方面，该国审计长办公室4月7日表明，在审计长和旗下子公司于巴拿马运河港口特许运营合约时，发现存在多项违规行为，将对授权续签港口特许运营权的官员提出诉讼。商场分析以为，这一事情的时刻点挑选较为奇妙，在美国国防部长赫格塞斯到访巴拿马前数小时，巴拿马审计长办公室发布了上述审计报告。
此外，该买卖需要经过包含欧盟、美国在内的12个司法管辖区的反垄断检查，且需取得长和特别股东大会同意。贸易战的晋级也使长和出售巴拿马运河等海外港口事务的杂乱程度上升。
近期贝莱德将发布2025年第一季度财报，华尔街估计其完成营收53.75亿美元，同比增加13.69%。商场将亲近重视贝莱德对此次买卖的最新表态。
本文源自：金融界
作者：金知了
贝莱德227亿美元收买长和港口事务堕入多方检查，巴拿马或将回收经营权
全球财物办理巨子贝莱德与长江和记实业之间价值227.65亿美元的港口事务买卖正面对多重应战。长和拟将包含巴拿马运河在内的43个港口事务出售给美国贝莱德集团牵头的买方财团，这一买卖原计划为长和集团带来逾...