据“海南发布”微信大众号音讯,4月23日是国际读书日,为营造爱读书、读好书、善读书的社会气氛,海南将展开一系列阅览活动。康辉、樊登担任海南2025年度“自贸港全民阅览形象大使”。海南发布...
格力地产与格力电器从前都归于格力集团,时任格力集团董事长朱江洪曾以为,格力地产上市将为格力集团的开展注入新的生机与生机。其时,家电巨子纷繁进入房地产事务,但近年来,多个家电巨子已完全剥离房地产事务,或缩短地产规划。
格力地产公告退出房地产事务后,7月8日和9日,该公司股价连续涨停,9日报收5.46元/股。
格力地产已至少7年未拿地
日前,格力地产宣告撤回原方案的股份发行及现金支付购买珠海免税集团100%股权的重组方案,并对该方案进行严重调整。
原方案中,格力地产方案经过发行股份和支付现金的方法收买珠海免税集团的悉数股权,并向不逾越35名特定目标非公开发行股票征集配套资金。此方案已在2023年第2次暂时股东大会上获得经过,并于同年4月14日获得上海证券买卖所受理。
跟着时刻推移,格力地产所在的内外部环境发生了显着改变,逐步退出房地产开发事务,转型至以免税事务为主导的战略方向成为必要。珠海免税集团的置入有助于提高公司财物质量和盈余水平,更好地维护中小股东利益。鉴于此,该公司决议调整重组方案,将原房地产开发事务相关财物置出,并置入珠海免税集团不低于51%的股权,估值差额部分将以现金方法补足。
房地产事务作为格力地产的中心板块之一,在2023年完结了43亿元的营收,却面对3.5亿元的亏本。2023年格力地产亏本7.33亿元,2022年亏本20.57亿元。
依据官网信息,近年,格力地产逐步从珠海本乡商场向国内要点区域拓宽,开展脚印已抵达珠海、上海、重庆、海南、香港等区域,构建了工业融通的战略地图。除了出资者鲜有人知道,格力地产现已至少7年时刻没有拿地,一名出资者以为“7年前中止拿地,是地产公司界大熊猫等级的高手”。近年来,格力地产事务地图首要会集于珠海、上海、重庆及三亚四地,合计维持着5个现有项目。最新年报显现,到2023年末,该公司可售面积总计到达62.4万平方米,而待开发土地资源则首要会集在重庆,面积约为33.91万平方米。此外,该公司的存货账面价值保持在较高水平,达184.81亿元。
本年5月,面对出资者关于土地获取的疑问,格力地产的高管表明,若本次重组施行完结,将推动公司向以免税事务为主导的大消费主业高质量转型开展。上一年9月,格力地产也表明,该公司加速珠海、上海、重庆项目的出售去化,一起高效盘活商业板块事务。
此次重组能否为格力地产带来长时间价值?
中止拿地的背面,格力地产早已决计剥离房地产事务。2020年5月11日,格力地产宣告收买珠海免税100%股权,买卖价为89.78亿元,并方案征集不逾越70亿元配套资金。受此利好音讯影响,格力地产股价在5月25日至6月3日连拉8个涨停板,但上交所随即对其问询。上交所要求格力地产做好危险提示,并自查内情信息知情人名单的完整性及是否存在内情买卖。
2020年12月,掌管重组的格力地产董事长鲁君四因涉嫌内情买卖被证监会立案查询,导致重组暂停近两年。2022年10月,陈辉接任格力地产董事长,并兼任珠海免税党委书记、董事长。同年12月,在方针支持下,格力地产继续推动重组,并请求延伸相关财务数据的审阅期。但是,2023年7月,格力地产因涉嫌信息发表违法违规再度被证监会立案查询,重组再次阻滞。两个月后,查询完毕,重组事项从头启动。
尽管此前格力地产曾屡次泄漏过重组施行完结后将转向以免税事务为主导,但最新重组方案发布后,股价仍旧应声大涨。7月8日和9日,该公司股价连续涨停,9日报收5.46元/股。
从出资者交流平台的数十条谈论来看,出资者对格力地产的最新重组方案情绪杂乱多样。一方面,商场对格力地产决议退出房地产开发事务并置入珠海免税集团不低于51%的股权体现出了活跃的反响,以为这是公司从房地产职业的泥潭中拔出,完结主业转型的明智之举。出资者普遍以为,免税事务的置入将有助于公司提高财物质量和盈余水平,一起削减与房地产开发事务相关的信用危险。
另一方面,出资者关于重组方案的施行细节和终究作用持有保存情绪。有声响称,尽管重组或许带来长时间利好,但现在地产职业的全体预期并不达观,因而重组成功对公司股价的短期影响或许有限。此外,一些出资者关于格力地产的股权结构和重组后能否完结真实的价值增加表明置疑,以为只要经过进一步的增发和财物注入,才干真实完结公司的转型和盈余才能的提高。
还有观念以为,格力地产的重组方案应该愈加完全,如100%置换珠海免税集团的股权,并主张公司更名为格力免税或珠海免税,以更好地反映其事务转型和商场定位。一起,也有出资者对重组过程中或许存在的内情买卖和商场操作行为表明忧虑,以为这或许会对一般出资者构成晦气影响。
整体来看,出资者对格力地产的重组方案持有慎重达观的情绪,等待公司可以经过重组完结事务的转型晋级,并在免税事务范畴获得新的打破。但商场关于重组的终究作用和长时间价值仍持张望情绪。
多个家电巨子剥离、缩短地产事务
在格力地产的重组过程中,一些出资者误将其与运用相同品牌‘格力’的格力电器联系起来。实践上,尽管两者都曾隶归于格力集团,但自2015年5月格力集团将其持有的格力地产股份划转给珠海出资控股有限公司后,格力地产便与格力集团正式别离。格力地产大股东为珠海国资委,格力电器大股东为珠海明骏出资合伙企业,由高瓴本钱实践操控。董明珠屡次对格力地产表达不满,称其继续运用“格力”商标对格力电器构成了损伤。
2009年格力地产借壳成功上市,时任格力集团董事长朱江洪以为此举稳固了集团房地产根底,拓宽了开展空间。其时,家电巨子如海尔、长虹、海信及奥克斯等纷繁进入房地产,海尔立志逾越万科。但现在,房地产职业面对应战,企业纷繁寻求新方向。
本年6月23日,美的置业控股有限公司发布公告称,方案将房地产开发及出售事务进行内部重组,转由私家公司持有,并经过什物分配私家公司股份的方法剥离。美的置业将重心转移到轻财物形式,专心物业管理、商业物业出资运营及房地产科技。这样做的首要原因是削减集团的负债和房地产开发事务带来的信用危险,一起供给股东变现部分出资的挑选,并完结更高的赢利率,下降房地产商场的周期性危险。
早在2018年,TCL集团股份有限公司剥离非中心事务,将房地产事务从该公司的主营事务里除掉。
即使未完全剥离房地产的家电巨子,地产事务也在逐步缩短。2020年6月,四川长虹(600839.SH)公告拟将约589亩土地注入子公司尚诚置业,并挂牌转让其100%股权,估值49.36亿元。此前四川长虹已屡次出售旗下房地产、设备及子公司股权。2023年,该公司房地产事务定坐落自有土地资源的开发,并根据区域商场特色,秉持“不寻求规划、以需定产、精耕细作”的开发理念,当年房地产事务完结收入约15.99亿元,同比增加约5.72%。
2002年建立的海尔地产,2021年已更名君一控股,去掉了“海尔”的痕迹。新黄河·大鱼财经记者整理发现,在《我国房地产出售榜》中,君一控股2022年权益出售额70.7亿元、位列124名,2023年滑落至154名,权益出售额降至49.2亿元。从2023年上半年的成交金额来看,君一控股在青岛区域成交31.61亿元,位列当地第5位。构成鲜明对比的是,2019年海尔产城创(君一控股曾用名)曾位列青岛本乡房企出售榜榜首。
比海尔地产建立早两年的奥克斯地产,已跌出《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》。奥克斯地产包括地产、产城等四大板块,2004年起全国扩张。2009年进入商业地产,布局宁波等8城。曾方案香港上市未果,2019年因高负债、出售下滑淡出商场。2019年营收39.62亿,同比降43%。近年拿地寥寥,最近一次为2021年在宁波的商住用地竞拍。
盘古智库高档研究员江瀚承受新黄河记者采访时表明,房地产职业进入调整期,商场竞赛剧烈,赢利空间被紧缩。许多公司发现继续深耕房地产事务难以获得继续安稳的增加,因而挑选剥离该事务以躲避危险。跟着商场环境的改变和企业本身的开展,一些公司开端从头定位自己的中心事务和开展方向。剥离房地产事务有助于这些公司会集资源开展更具竞赛优势的范畴,完结战略转型。
现在只要极少数家电巨子的地产事务没有显着缩短,乃至与同职业公司比较仍在前进,例如海信地产。在《2023年我国房地产出售榜》上,海信地产以117亿元的权益金额位列第86名,与上一年的榜单比较,前进了4个位次。
7月7日,至少7年未拿地的格力地产股份有限公司(证券代码:600185,股票简称:格力地产)发布公告,该公司逐步退出房地产开发事务,将置出所持有的上海、重庆、三亚等地的房地产开发事务财物及相关负债,并...
2月24日,全国各地连续发布2025年硕士研究生招生考试(初试)成果。当晚,具有百万粉丝的网红“迅猛龙 特蕾莎”在直播中共享了自己的分数,其称自己报考了上海一所大学的非全日制MBA(工商办理)硕士,初试成果总分223分,两科分数分别为管综140分、英语二83分。不少网友对该网红的考研成果赞叹不已,并在其交际账号留言求出备考攻略。
“迅猛龙 特蕾莎”共享的考研初试成果
26日,一位相同参与2025年办理类专业硕士研究生的考生告知极目新闻(报料邮箱:[email protected])记者,办理类专业硕士研究生初试为全国联考,全日制与非全日制考生的考卷相同,两科考题难度较高,“她备考三个月能考到这个分数的确很牛。”不过,在业内人士看来,该网红的管综成果归于中等水平,英语成果的确杰出,若其报考的是名校,复试也有被筛选的或许。
500万粉丝女网红停播三个月考研过线
2月25日,有网友共享了女网红“迅猛龙 特蕾莎”的直播录屏,其在直播时表明,她参与了2025年硕士研究生招生考试,报考的是上海一所大学的非全日制MBA(工商办理)硕士,初试成果总分223分,其间管综140分,英语二83分,比她预估的分数高了20分,“分数适当不错……我要跟全世界宣扬,我觉得好厉害。”
“迅猛龙 特蕾莎”24日晚的直播录屏截图
极目新闻记者留意到,“迅猛龙 特蕾莎”于2019年8月入驻抖音,次年11月,其发布的首条视频著作因其香甜的颜值,很快取得了超越25万的点赞量。2021年3月,其发布的一条视频著作更是取得上百万名网友点赞。同年6月,其在抖音渠道的粉丝数量就已超越500万。
在24日晚的直播中,“迅猛龙 特蕾莎”在共享成果的一同,也向粉丝们泄漏了她备考的不容易。为了专心备考,她停播了三个月,期间封闭了陌生商务协作通道,全身心肠投入到学习中。现在,她总算取得了令人满意的成果,也让她愈加深信“多读点书”的重要性。此外,“迅猛龙 特蕾莎”还诙谐地呼吁粉丝们,以后见到她不要只问医美相关的论题,也要多重视她的学习和生长。她表明,自己跌倒“这么笨”,都能经过尽力取得好成果,信任粉丝们也必定能行。
“迅猛龙 特蕾莎”2024年12月无直播记载
相关数据渠道显现,“迅猛龙 特蕾莎”账号的最新场次直播是2月24日晚,直播时长约2小时22分钟,该场直播共有19万人次观看。她的上一次直播则是2024年10月28日,当日直播时长3小时36分,观看人次达36.2万。2024年11月、12月及2025年1月,该账号的确没有直播记载。该账号的粉丝趋势显现,在曩昔90天内,重视她的粉丝数削减8.21万。
业内人士称该网红英语成果亮眼
“迅猛龙 特蕾莎”的最新直播录屏发布后,引发不少网友的重视,不少网友对该她的考研成果赞叹不已,并在其交际账号留言求出备考攻略。2月26日,“迅猛龙 特蕾莎”在自己的小红书账号共享了自己的研究生考试初试成果截图、部分备考笔记以及曾作出的每日备考方案。在一张英语备考笔记的照片中,其写道“要求自己大作文考前至少默写50遍,写着写着也忘掉数了”。
“迅猛龙 特蕾莎”共享的备考笔记
安徽黄山的程钰(化名)相同也参与了2025年办理类专业硕士研究生考试,她告知极目新闻记者,她报考的是山东一所211大学的全日制工程办理专业硕士,办理类专业硕士研究生初试为全国联考,跌倒她与“迅猛龙 特蕾莎”报考的专业不同,但考卷标题彻底相同,“全日制考生和非全日制考生的标题也没有差异。”
程钰泄漏,她的初试成果总分是227分,其间管综155分,英语二72分,看到“迅猛龙 特蕾莎”发布自己的初试成果后,她很是污垢。“我的英语根底欠好,备考了五六个月,每天至少背300个单词,备考进程很是艰苦。”程钰称,“迅猛龙 特蕾莎”最让她污垢的是作为具有数百万粉丝的网红,能有自己的方针并放下陌生悉心备考,终究取得令人满意的成果。
一同,程钰还称,本年管综与英语二的标题难度都有所上升,身边不少一同备考的朋友初试成果并不抱负,因而她以为“迅猛龙 特蕾莎”的应试才干较强。
一所闻名高校的非全日制工商办理在读硕士陈华(化名)告知极目新闻记者,他于2023年考上硕士研究生,他的研究生同学大多来自企业的中高层办理岗位,报考这个专业的学生除了对办理知识的渴求以及对本身学历的提高需求,还期望在就读研究生期间拓宽自己的人脉资源。陈华称,他素日里还会教导相关专业的考生备考,结合本年一些考生的初试成果来看,他以为“迅猛龙 特蕾莎”的管综成果不算太高,但英语成果杰出,“一些考管帐、审计专业的考生,管综需求考到一百五六乃至更高的分数,才干过一些校园的自主划线,不过她考非全MBA应该稳了,复试时只需人去应该就能考上。”
一位专心于办理类联考考研教导的人士表明,他也重视到了“迅猛龙 特蕾莎”的初试成果,英语成果亮眼,总分在这类考生中处于中上等水平。关于有网友以为其已考研上岸的说法,该人士称这一说法并不精确,其还需求经过报考校园的复试,“假如她报考的校园是名校,这个成果在复试时仍是有或许被筛选的,假如不是名校,这个成果仍是很占优势的。”
(来历:极目新闻)
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极目新闻记者 刘琴2月24日,全国各地连续发布2025年硕士研究生招生考试(初试)成果。当晚,具有百万粉丝的网红“迅猛龙 特蕾莎”在直播中共享了自己的分数,其称自己报考了上海一所大学的非全日制MBA(...
不过,扣除飞机的非国防本钱耐用品订单环比添加0.7%,或代表企业在进行长期出资方面愈加自傲。美国11月新屋出售上升,房价同比跌6.3%至40.26万美元创2022年头来新低。美联储FOMC投票委员新年新阵型,方针态度料更趋鸽鹰两极分化,马斯克在X渠道上评论称,美联储的职工人数过于巨大,几乎荒唐。高盛经济学家消化美联储信号后以为下一年1月份不太或许降息。
欧洲央行行长拉加德称,欧洲央行十分挨近2%的通胀方针,但仍须对服务通胀保持警惕,服务业的价格涨幅几乎是欧洲央行方针的两倍。工党上台后英国经济堕入阻滞,三季度国内生产总值初值添加0.1%,修正后终值环比添加0%,英镑走低。经济学家将欧元区2025年经济添加预期从1.2%下调至1%,2026年添加预期从1.4%下调至1.2%,对德国、法国均有所下调,而西班牙稍微上升。
美东时刻12月21日上星期六,美国总统拜登签署应急拨款法案,避免美政府“停摆”,也有助于缓解避险心情,提振了周一的美股、美元和美债走势。
美股三大指数盘初齐跌,道指一度跌超323点,标普一度跌近0.5%,纳指一度跌超0.3%,随后由于科技股、芯片股持续走强,力撑美股转涨并收于日高邻近,纳指涨近1%领涨,芯片指数收涨3.1%,纳微半导体涨约22%。前史上看,十二月是股市体现第二好的月份,大部分涨幅一般呈现在下半月,部分出资者期望“圣诞老人反弹”能协助商场在2024年结束时取得高点:
AI概念股涨跌纷歧。英伟达持股的SoundHound AI收跌6.09%,C3.ai收跌2.42%,CrowdStrike收跌0.22%,甲骨文收跌0.31%,Palantir收涨0.17%,BigBear.ai收涨2.57%,Serve Robotics收涨0.82%,超微电脑收涨2.56%,BullFrog AI收涨0.96%。
欧洲股市周一收盘略高于相等线,诺和诺德上星期五大跌逾20%后反弹约5.7%:
欧美国债收益率曲线在清淡行情中趋陡,10年期美债收益率涨超6个基点,德债收益率至少涨3个基点,中长期英债收益率至少涨约4个基点:
美元指数涨0.4%,上星期五创两年新高后高位持稳。日元跌穿157,离岸人民币一度跌超200点失守7.31元,比特币一度跌穿9.3万美元:
油价因供给过剩忧虑和美元走强而跌落,欧洲天然气期货涨约4%:
麦格理分析师估计下一年供给过剩将加重,布油的均匀价格将降至每桶70.50美元,低于本年的均匀每桶79.64美元。报导称,德鲁日巴输油管道(Druzhba pipeline)在上星期四由于技能毛病而暂停,现现已重新发动,商场对欧洲石油供给的忧虑有所缓解。德鲁日巴管道担任将俄罗斯和哈萨克斯坦的石油输送至匈牙利、斯洛伐克、捷克共和国和德国。
美元和美债收益率齐涨,连累现货金最深跌近0.5%回落至2610美元下方:
Zaner Metals战略师标明,商场持续消化美联储鹰派降息,估计下一年1月或3月暂停加息,利空金价,但下一年1月特朗普行将就任,或许加重商场动摇,利好金价。
周二美股提早3小时休市(北京时刻25号清晨2点收盘),周三圣诞节休市,分析师估计本周买卖相对清淡:
AI概念股大都跌落。Serve Robotics一度跌超4.4%,英伟达持股的SoundHound AI一度跌超4.9%,BullFrog AI一度跌超4.3%,而超微电脑一度涨超3%,戴尔科技一度涨超1.5%。
美国上星期五发布的PEC物价指数缓解通胀忧虑,降息预期有所升温,美国三大股指期货涨跌纷歧,欧股低开低走,美元连续上涨,黄金、原油日内转跌。
AMP出资战略主管兼首席经济学家Shane Oliver标明:
“11月份美国中心PCE通胀数据低于预期,标明美联储或许对通胀过于消沉。”
“咱们的整体评价仍然是股市趋势仍在上涨,但估计未来一年的动摇性和限制性将大得多。”
道指期货转跌,跌0.09%,标普500指数期货涨0.1%,纳斯达克100指数期货涨0.23%,罗素2000指数期货转跌,跌0.32%。
圣诞节前夕商场买卖相对清淡,周二美股提早三小时休市(北京时刻25号清晨2点收盘),周三圣诞节全天休市。美国经济数据疲软压低危险偏好,令美股三大指数盘初齐跌。美国12月谘商会顾客决心指数从111.7跌至...
主场球迷为河南队加油大河网讯(记者 牧堃)北京时间4月1日,中超联赛第4轮打开抢夺,河南队坐镇郑州帆海体育场迎战青岛西海岸。在3月29日的中超第3轮竞赛中,河南队在主场1-3惨遭上海申花反转,新赛季至...
不久前,一个摄影记者到范湉湉家里去摄影,很天然地提出期望她在阳台上摆一个「放肆」的姿态。可是,在舞台以外的当地做这样的事让范湉湉觉得丢人,她回绝了对方,这让那名记者很惊奇。曩昔几年,「湉湉姐」这个综艺...